慈溪二套房判定标准（慈溪二套房贷款政策）

摘要： %，根据查询慈溪市本地宝信息显示，2023年该市的首套房房贷利率为百分之4，二套房房贷利率为百分之8%，慈溪市，浙江省辖县级市，由宁波市代管，Ⅱ型大城市，因治南有溪、东汉董黯“母...

慈溪房贷利率

%。根据查询慈溪市本地宝信息显示，2023年该市的首套房房贷利率为百分之4，二套房房贷利率为百分之8%。慈溪市，浙江省辖县级市，由宁波市代管，Ⅱ型大城市，因治南有溪、东汉董黯“母慈子孝”而得名。

百分之4。根据楼盘网查询得知，截止到2023年9月6日，慈溪多家银行宣布，慈溪首套房房贷利率为百分之4，二套房房贷利率为百分之8，均较2022年下降10个基点。

即执行首套房贷利率LPR+75个基点(4%)、二套房利率LPR+100个基点(65%)这一标准。

贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利不少的。二套房公积金贷款的利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上浮10%。其他商业贷款的贷款利率，要以各银行规定为准，但总体来说都是比较高的。贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。

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慈溪二套房首付比例和利率

1、慈溪二套房首付比例为30%，利率主要受到基准利率的影响，目前推出的商业贷款利率一般在90%~00%之间，贷款利率还可以依据贷款人的不同情况而定制。

2、慈溪房子限购吗 首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%。

3、即执行首套房贷利率LPR+75个基点(4%)、二套房利率LPR+100个基点(65%)这一标准。

4、补充说明： (1)在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1倍起执行。

宁波慈溪:公积金最高贷款额度下调10万,8月1日起实施

凤凰网房产快讯 近日，市住房公积金管理中心慈溪分中心发布消息，从今年8月1日起，慈溪市住房公积金最高贷款额度有调整，首次申请公积金贷款购买家庭首套房，最高贷款额度从60万调整至50万。

公积金贷款额度是由公积金管理部门根据公积金管理条例、规定和实际需要，对客户进行贷款额度审核，并根据审核结果确定的公积金客户的贷款额度。

公积金贷款的利率比普通贷款的利率要低得多，使贷款更容易获得，使贷款更容易负担。（3）贷款期限长。公积金贷款政策一般允许贷款期限长达30年，可以使贷款人更容易负担贷款。（4）支持小微企业。政府还制定了具有支持性的政策，用于支持小微企业的发展，以及实现小微企业的发展目标。

根据贷款者的家庭收入计算公积金贷款额度一般来说，贷款者的家庭收入越高，公积金贷款额度就越高。不同的贷款机构会有不同的贷款额度标准，通常是按照贷款者的家庭收入的2-3倍来计算公积金贷款额度。根据贷款者的财产状况计算公积金贷款额度另外，贷款机构还会根据贷款者的财产状况来计算公积金贷款额度。

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2019年慈溪市公积金如何提取

1、(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。

2、需要提供 房屋产权证 及其复印件。 这一项是针对有房的人，假如自己本身没房，而是租房的话，需要提供的就是所租住房屋的产权证的复印件。 离、 退休证 明。 这一条是对于已经离休或者 退休 的人来说的，这类人想要提取 公积金 的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。

3、提取住房公积金应提供的材料 （一）填写住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》及《住房公积金提取清册》。（二）相关证明材料。（三）首次提取住房公积金，应出示提取职工本人身份证明原件并提供复印件。

4、对于符合提取条件的职工，携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《xx市住房公积金提取申请表》（以下简称《申请表》）。

5、购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：一年期内的首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份)。一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。申请人提取申请书。申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

外地人想在浙江慈溪买房需要具备什么条件

1、外地人想在浙江慈溪买房需要具备什么条件 钱，身份证，出示工作单位证明，结婚证有的话带主要一句话，带钱。不好意思 可能是我的问题不太具体。 我想我应该这样问 外地人在浙江慈溪买房（第一套） 有没有什么政策限制 比如说要在当地交一年以上的社保等等。。

2、按照新政规定，宁波户籍的(包括市六区户籍以及余姚、慈溪、宁海、象山户籍)，在市六区范围内没有住房，可最多在限购区域内新购买2套住房；在市六区范围内已经有1套住房的，可在限购区域内再购买1套住房；在市六区范围内已经有2套及以上住房的，不能再在限购区域内购买住房。

3、钱，身份证，出示工作单位证明，结婚证有的话带上，户口本也带上。主要一句话，带钱。

4、外地人条件符合，资料齐全的话就可以在慈溪按揭买房。

5、提前多做了解 了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。需要了解的内容包括开发商、销售商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，必要时还要到现场考察。

6、微信图片_2022021611293jpg△宁波楼盘：保利悦堂府2022年宁波买房条件在限购区购置住房，宁波户籍的(包括市六区户籍以及余姚、慈溪、宁海、象山户籍，下同)，在市六区范围内没有住房，可最多在限购区域内新购买2套住房。