南京居住证房租缴税（南京居住证房租缴税多少）

摘要： 房屋租赁是需要交税的，对于收入的房租需要缴纳营业税还有个人的所得税同时还有房产税，这种税钱一般就会根据收入的实际情况来进行计算，但对于营业税就会根据不同的情况来进行计算税率，房东...

房东的房租必须要交税吗?

房屋租赁是需要交税的，对于收入的房租需要缴纳营业税还有个人的所得税同时还有房产税，这种税钱一般就会根据收入的实际情况来进行计算，但对于营业税就会根据不同的情况来进行计算税率。

房东收房租要交税。租房收入要按照收入的20%上交房屋租赁税，还要按照收入的5%上交增值税，还有一些收入比较高的房东还要上交个人所得税。房屋的租赁税一般是由房屋所有人上交的，如果达成协议，可由房东和租户共同承担税款。

房东要交税的，个人房东主要的缴税有以下几种： 房屋出租 要交流转税，就是 增值税 ，以前是营业税； 房产税 ，在租金方面是由房东承担的，但现实中不少房东也转嫁给租客负担； 所得税，按房东类型区别为企业所得税、 个人所得税 。

按照法律规定是必须要交的，相关法律如下：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

根据《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律规定，房东从出租房屋中获得的租金属于劳务报酬所得，需要缴纳个人所得税。

房东出租房屋需要交的税有：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

办居住证对房东的影响

租客要办居住证对房东的影响主要体现在法律义务的增加和可能的税务影响上。房东需要配合提供相关证明文件，并承担一定的法律责任。同时，房东还需要了解当地的税收政策，并按照规定及时缴纳相关税费。在办理居住证的过程中，房东和租客应保持良好的沟通和合作，确保整个过程的顺利进行。

办居住证对房东没有啥影响。办理居住证对房东是没什么影响的，但是你办理居住证是需要房东出示房产证的，也就是说你要办理居住证，需要房东出面，很多房东闲麻烦不愿意在这种事情上浪费时间，毕竟办理居住证是工作日内办理，所以在租房的时候就要问清楚房东能不能给你办理居住证。

办居住证对房东的影响 办居住证对房东是没有太大的影响。但是有的租客会与房主签订租房合同并办理居住证后，以其它理由解除租房合同，这样租客就能够得到房子的学籍名额。而后若有新租客租房时，就无法办理居住证了，必须先解除前一个租客的居住证，因此会非常麻烦的。

【法律分析】：房客申请办理居住证，对房东的影响主要是对于租金超过当地要求时候房东需要缴纳税金的。正常提供相关申请办理出租登记，对房东的影响并不大的，法律规定对于出租都应该及时办理出租登记以及协助房客办理居住证的，还是建议房东提交资料协商租客申请办理居住证。

上海房东给租客办居住证的影响如下：租房办理居住证对房东孩子入户无影响。居住证是长期居住的证明，也是享受当地社会福利的凭证，不代表拥有当地户籍。上海租客居住证房东可取消。

南京租房子,现在要办居住证,房东说办起来很麻烦,还要缴税啥的,我想问...

1、需提供本人二代身份证；需提供暂住地的租房协议或用工单位的证明；拟在本市居住6个月以上的住所证明。(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。

2、居住证的话，每个派出所要求不一样的，建议先去辖区派出所咨询。有些要房产证、身份证、劳动合同、租赁备案等，有些可能就比较松。所以，建议先去咨询辖区派出所。然后有什么不清楚的都可以问我哦。

3、南京的暂住证在2015年6月15日停止办理，改为居住证。首次办理居住证免费，遗失补办或损坏换领需缴纳20元工本费。居住证自审理之日起15个工作日发放。居住证需一年一签注。准备材料：户主身份证或复印件，户主房产证复印件，个人身份证复印件，租房合同备案证。

4、本市居住证办理。不超过法定退休年龄。（本人今年28哈哈）无刑事犯罪记录。（打架我都远离，能忍就忍，不能忍就远离，以德服人）在北京连续缴纳七年以上的社会保险。

5、再次，你既然在外地租房居住，那么就要有正当理由停留，所以你需要提供单位的在职证明，盖上公章。然后，你还要有证明自己要办理相关事项的证明材料，像我当初办理居住证是因为办理律师实习需要居住证，所以我提供的就是法律职业证书。一般情况下大家需要办居住证可能是因为要学驾照，所以有可能你们会需要提供驾校的相关证明。

居住证续签第二年还要交房租所得税吗

要交的。如果您按规定携带证件未能办理暂住证，可能是因为您租赁的房屋为新出租的，暂未履行北京市出租房屋管理有关规定，必须经过以下程序后方能为租住的流动人口办理暂住证。其程序包括，流管员登记出租房屋基础信息，并对出租房屋安全检查并签订《治安责任保证书》，以及代征出租房屋个人所有税。

根本不需要交租房税。有的小区内的所谓的＂人口综合服务和管理领导小组＂以办居住证为由，强制要求交租房税，这种税本应该是房东要交的，但房东是百分之百不会交的，等于是强制房客交，你不交税就不给你办居住证。

首先，帮你办理了居住证的话，房东就要缴纳房租个人所得税了，而且如果是房东个人出租民用住房的话，房租个税高达10%。每年到期需要重新补办。而且房租个税需要一次性缴清，且如果房租低于政府给的预估房租的话，需要按照房子的预估房租计算。一套郊区房算3000，每月要交300，一年要缴纳3600。

这不是你的原因，无论你办不办居住证，他都要交税的，可能不办居住证会拖一阵子再会知道。这要看房东的素质了，房租缴纳营业税，没有起征点，就是说，只要有收入就要缴税。期间他不可以单方面提出涨价，当然如果为难你，你小心点就是了。

根据沪人养社22号文件，2009年7月1日起，外省市45周岁以下城镇户籍员工可以缴纳城镇保险，类别和居住证一样，但是不享受居住证转户籍的政策。建议：能办居住证还是要办的。这个问题我不太清楚，我开具的都是公司住宿证明，税收不了解。

你好：非常合法，房东出租房屋不交税是违法的。只是碰到你办居住证的事情，卡到你。

租赁备案与居住证的区别

两者的区别是：居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。房屋租赁备案证明是出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案的证明。

租赁备案与居住证的区别如下：使用权限不同。居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。房屋租赁备案证明是出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案的证明。

房屋租赁备案是出租人和承租人签订书面租赁合同后，向房产管理部门登记备案的流程，其目的是为了加强房屋租赁的管理，保障房屋租赁市场的健康发展。居住证是一种为在城市落户的非户籍人口提供的身份证明文件。