洋房绿化配套标准（花园洋房绿化标准）

摘要： 绿化率=绿化的占地面积/总用地面积，一般花园洋房的绿化率在35%-40%左右，属于绿化率比较高的一类住宅了，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”，洋房容积...

洋房的绿化率要怎么算

绿化率=绿化的占地面积/总用地面积。一般花园洋房的绿化率在35%-40%左右，属于绿化率比较高的一类住宅了。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。

洋房容积率一般在0到5之间。一般洋房的绿化率应该在30%以上，园林景观规划较好，是洋房品质的重要体现之一。品质感较强，舒适性更高：开发商通常会在户型设计上斟酌再三，既要保证居住者通透的视野开阔，又要做到使用面积的紧凑、合理。

绿化率计算公式是什么？经常说的绿化率=绿化的占地总面积/总用地面积。绿化率是指总体规划基本建设商住用地范畴内的绿化占地面积与总体规划基本建设用地面积比例。在小区规划设计中，测算绿化率所称的绿地，简单来说，其实是有块草坪就能够记入，因此绿化率有时候可以做到60%之上。

如果洋房绿化率是30%，那么就意味着这个楼盘的环境还是非常好的。现在很多楼盘的绿化率基本上都已经达到了30%~40%，如果是一些高档小区，绿化率能够达到50%。其实绿化率高就意味着这个小区的容积率还是比较低的，生活在这样子的小区里面，并不是特别的拥挤，相对来讲，绿化率高的小区价格也会比较贵。

因此买房者需要注意房地产开发商在销售新楼盘时推广的绿化率具体许多是绿化覆盖率。”大伙儿经常说的绿化率，和房地产商承诺的“绿化率”是不一样的，房地产商常讲的就是“绿化覆盖率”。

多层住宅和洋房的区别

洋房：价格高、附加值高洋房一般为6层以下多层板式建筑，以5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。多层：价格低、舒适度低多层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。

价格：洋房通常被视为高品质的住宅选择，因此其价格往往高于多层住宅。多层住宅由于楼层较低，不带电梯，价格相对较低，但其单价也可能因楼层不同而有所差异，如三楼价格通常最贵，其次为二四楼。

户型设计：洋房：洋房的户型设计站的层次和对产品的要求都要比多层要高，设计的户型面积在90-200平米之间，没有小面积户型，一般情况下面积比较统一，均为南北通透，无论是通风，采光还是观景，效果都是非常好的，而且私密性和舒适度也较高。

洋房和多层的区别主要就是价格以及舒适度方面。洋房的价格比较高，附加值高，一般为6层以下多层板式建筑，以5层为主，外国建筑的风格比较明显，绿化率相对比较高，大部分都是建在远郊区一带，首层都会赠送花园，顶层也会赠送露台。

洋房与多层的区别洋房：价格高、附加值高。洋房一般为6层以下多层板式建筑，以5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。多层：价格低、舒适度低。

洋房绿化率30%怎么样

1、如果洋房绿化率是30%，那么就意味着这个楼盘的环境还是非常好的。现在很多楼盘的绿化率基本上都已经达到了30%~40%，如果是一些高档小区，绿化率能够达到50%。其实绿化率高就意味着这个小区的容积率还是比较低的，生活在这样子的小区里面，并不是特别的拥挤，相对来讲，绿化率高的小区价格也会比较贵。

2、一般花园洋房的绿化率在35%-40%左右，属于绿化率比较高的一类住宅了。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化率=绿化的占地面积/总用地面积。

3、洋房容积率一般在0到5之间。一般洋房的绿化率应该在30%以上，园林景观规划较好，是洋房品质的重要体现之一。品质感较强，舒适性更高：开发商通常会在户型设计上斟酌再三，既要保证居住者通透的视野开阔，又要做到使用面积的紧凑、合理。

4、一般小区的绿化率是30%左右。比较高的例如别墅或者洋房等高端住宅，容积率要求高一些，绿化率有60%左右的。

5、一般洋房的绿化率应该在30%以上，园林景观规划较好，是洋房品质的重要体现之一。低密生活，带来尊荣体验，低容积率决定低密度，才能够保证居住的舒适度。一般来说，建筑密度越低，环境质量越好，居住舒适度越高。超阔空间，舒居极限。

小洋房的标准

楼层以低层到多层为主。洋房的形态决定了洋房楼层建筑不会太高，一般的洋房产品楼层不会超过11层。超高绿化率，坐拥生态生活圈。一般洋房的绿化率应该在30%以上，园林景观规划较好，是洋房品质的重要体现之一。低密生活，带来尊荣体验，低容积率决定低密度，才能够保证居住的舒适度。

层为什么也叫洋房11层的小高层楼房只要达到洋房的标准，也可以称作是洋房，主要是看这个楼房的外形设计与小区内的基本设施。11层的洋房是比较少见的，一般情况下洋房都是6层以下多层板式建筑，建筑风格比较明显，项目绿化率高，密度小，是舒适度仅次于别墅的一种住宅。

低容积率：容积率是决定洋房的首要标准，是判断整个小区品质的关键。一般来说，洋房的容积率一定是在1-3之间，反之就不能称为洋房。低建筑密度：低容积率决定低密度，才能保证居住的舒适度。一般来说，建筑密度越低，绿化越多，环境品质越好。

一般11层的小高层楼房只要达到洋房的标准，也可以称作是洋房，主要是看这个楼房的外形设计与小区内的基本设施。11层的洋房是比较少见的，一般情况下洋房都是6层以下多层板式建筑，建筑风格比较明显，项目绿化率高，密度小，是舒适度仅次于别墅的一种住宅。